01 LIBERTADOR 3 DORMITORIOS
Montevideo | Aguada | #A3976
Venta U$D 174.526

Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.

• 79 Apartamentos desde el piso 1 al 11
• Planta Baja comercial
• 40 Garages en subsuelo
• 2 Ascensores
• Amenities en el rooftop
• Sistema de seguridad

Zócalo Comercial multiplicador de actividades propio de la fuerte dinámica y actividad de la zona donde se encuentra.
Un Edificio de gran visualización por su implantación, volumetría y arquitectura que lo convertirán en un nuevo hito de una avenida espectacular como Libertador, que cuenta con edificios de arquitectura de época referentes del paisaje montevideano.

BENEFICIOS DE LAS FACHADAS VERDES:
Los proyectos con ecologización de fachadas embellecen a los edificios de modo físico-estructural y ecológico-urbano, aportando a la salud del aire en la ciudad.
Reducen hasta 5 grados la temperatura interior de un edificio en verano y mantienen la temperatura en invierno.
Atrapan el polvo y el smog. Son un aislante natural del ruido porque absorben y reducen sonidos de alta frecuencia disminuyendo el ruido hasta en 10 decibeles.
Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables.

LOS APARTAMENTOS:
Versátiles, cálidos.
De 1 a 3 dormitorios son los 79 apartamentos que tiene 01 Libertador.
Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología.
Vistas garantizadas por sus amplios ventanales.

AMENITIES:
• Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central
• Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
• Mirador
• Parrilleros
• SUM
• Solarium
• Bike Parking

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*


OPCIÓN GARAGE: + USD 20000

GASTOS DE OCUPACIÓN: 4.5%

COMISIÓN INMOBILIARIA: 3% +IVA

  • 3 dormitorios
  • 2 baños
  • 73.10 m2 construidos
  • 88.04 m2 terreno
  • Montevideo | Aguada

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Comodidades / Servicios
  • Plantas 1
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • En suite 1
  • Parrillero
  • Barbacoa
  • Balcon
  • Terraza
  • Kitchenette
  • Portero
  • Portero eléctrico
  • S.U.M
Ubicación
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