Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular. Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en algunas tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019* Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años* *No aplica para Monoambientes APARTAMENTOS LIVING COMEDOR · Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. · Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro. · Equipo de aire acondicionado con terminal split frío-calor controlado vía App en living comedor y previsión en dormitorios. · Puerta de acceso con cerradura electrónica. BA?‘OS · Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. · Equipados con: -Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco. -Lavatorio con mueble integrado, grifería monocomando y espejo. -Grifería: columna de ducha, grifería monocomando en lavatorio y bidet COCINA · Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando amplitud espacial. · Mesada de granito color negro, pileta de acero inoxi- dable con grifería monocomando. · Mueble bajo mesada en carpintería modular, diseño varía de acuerdo a la tipología. · Mueble aéreo con terminación melamínica. · Previsión para instalación de extractor o campana extractora. · Previsión para futura conexión de pileta en kitchenette y campana de extracción en unidades Lock-off. DORMITORIOS Y CIRCULACIONES · Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. · Aberturas de aluminio, terminación pintura electroes- tática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio. · Previsión en dormitorios de equipo de aire acondicio- nado con terminal split frío-calor. TERRAZAS · Pavimento cerámico o porcelanato. · Sector definido de colgado en todas las unidades SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES · Equipo de aire acondicionado con control vía app con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios. · Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal. · Canalizaciones de tv cable en living comedor y dormitorio principal. · Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor. · Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento. · Previsión para instalación campana o extractor en cocinas. WIFI EN ÁREAS COMUNES - AIRE ACONDICIONADO VÍA APP - CCTV - PARRILLEROS EXTERIORES - ACCESO CON TARJETA CODIFICADA - CERRADURA DIGITAL EN UNIDADES - JUEGOS EXTERIORES PARA NIÑOS - VISTAS PANORÁMICAS - SECTORES ENJARDINADOS - ESPACIO EXTERIOR PERGOLADO CON LIVINGS - 2 SALONES DE USOS MÚLTIPLES - ZONA CO-WORKING - PET GARDEN - GARAJES OPCIONALES - ACCESIBILIDAD UNIVERSAL - BICICLETEROS OPCIONALES - DETECTORES DE HUMO - ZEN GARDEN - EQUIPAMIENTO DE FITNESS - BAJOS GASTOS COMUNES